Inbjudan till gratis BRF-kväll med middag och föreläsningar

Du som läsare av Bofokus är varmt välkommen till vår BRF-kväll i centrala Stockholm den 22 november kl. 18.00. Temat är effektiv energioptimering. Passa på att få kostnadsfri teknisk, ekonomisk och juridisk rådgivning av experter på plats. Kvällen är kostnadsfri och vi bjuder på bubbel, snittar och en härlig After Work-buffé! Alla närvarande föreningar får … Mer Inbjudan till gratis BRF-kväll med middag och föreläsningar

Möjlighet för BRF:er med lokaler att kraftigt sänka sin belåning

Sedan 2004 finns nya lagregler för indelning av fastigheter som öppnar upp möjligheter för bostadsrättsföreningar genom så kallad tredimensionell fastighetsbildning. Konceptet kan vara enormt gynnsamt för vissa bostadsrättsföreningar – åtminstone om föreningen har stora lokalytor, hög skuldsättning eller är en så kallad oäkta förening. Trots detta är det många BRF-styrelser som inte känner till möjligheterna. 3D-bildning, 3D-delning … Mer Möjlighet för BRF:er med lokaler att kraftigt sänka sin belåning

Högt belånade föreningar

När räntan höjs är det inte bara dina egna boendelån som blir dyrare – din förenings kostnader för lånen påverkas lika mycket. ”Det blir en dubbelsmäll för de boende som inte är beredda när höjningen kommer”, säger Hampus Dahlstedt på allabrf.se.   Läs hela Di:s artikel här

Mindre acceptans för försenade byggen

Den tunga bostadsrättsjuristen Ingrid Uggla gick ut med ett offentligt brev som varnade bostadsutvecklare som trots de många rättsprocesserna och ärendet i Svea hovrätt fortsätter att göra tolkningar av bostadsrättslagen till sin egen fördel. Det är sommarens dom i Stockholms tingsrätt om att sex veckors försenad inflyttning kan räcka för att köpare ska få häva … Mer Mindre acceptans för försenade byggen

För långt till tvättstuga

De boende skulle få gå 150-200 meter för att ta sig till tvättstugan. Nu får föreningen bakläxa av hyresnämnden och Svea hovrätt. Det är inte rimligt att behöva gå 150-200 meter för att komma till tvättstugan, det slår Svea hovrätt fast. Läs hela SVTs artikel här

Ny studie från Allabrf i TV4-nyheterna: Belåning i nybyggen ökar kraftigt

Skulderna för nya bostadsrättsföreningar har ökat kraftigt. För de boende riskerar den totala skulden räknat på ens egen del av föreningens lån, plus det egna bolånet, att överstiga värdet på lägenheten. Dessutom väntas räntehöjningar som kan fördyra både bolån och månadsavgift. Se hela reportaget från TV4 här Se även ytterligare diskussion i ämnet

Rekord för solceller och klimatinvesteringar

Sommaren 2018 var fylld med sol och bad, men även eldhärjade skogar. De extrema temperaturerna har gjort att debatten på senare tid kretsat mycket kring mänsklig klimatpåverkan. Samtidigt har intresset för solceller och andra klimatsmarta investeringar för fastigheter skjutit i höjden. – Vi märker ett kraftigt ökat intresse för energioptimering nu efter sommaren, av flera … Mer Rekord för solceller och klimatinvesteringar

Nybyggda föreningar allt mer skuldsatta

De senaste fem åren har skulderna i nyproducerade bostadsrättsföreningar ökat med oroväckande 35 procent och förväntas stiga ytterligare. Många byggbolag har märkt att de kan öka sina marginaler genom att öka föreningslånen. – Belåningen ökade med hela 14 procent i nyproduktion 2016 jämfört med nyproduktion 2015. Det säger Rana Toubal, medgrundare till Allabrf.se. Väletablerade byggherrar … Mer Nybyggda föreningar allt mer skuldsatta

Skenande markhyror orsakar problem för BRF:er

Statens fastighetsverk äger marken för en del bostadsrättsföreningar i Stockholm. Enligt Sveriges Radio P4 Stockholm vill nu Statens fastighetsverk kraftigt höja markhyran för vissa föreningar. Detta efter att regeringen krävt att värderingen av marken ska spegla dagens marknadsvärde. Höjningen kan få betydande konsekvenser för enskilda föreningar när taxeringsvärdet på marken skjutit i höjden. När en bostadsförening inte äger … Mer Skenande markhyror orsakar problem för BRF:er

Vad är egentligen underhållsfonden?

Det råder mycket förvirring kring vad underhållsfonden (även kallad yttre reparationsfond eller yttre fond) är då termen är något missvisande. Det är vanligt att lägenhetsspekulanter tror att underhållsfonden innehåller faktiska sparade pengar till underhåll. Men även för styrelsen själva orsakar begreppet ofta frågetecken. Enkelt beskrivet är en förenings underhållsfond en bokföringspost i bostadsrättsföreningens balansräkning som … Mer Vad är egentligen underhållsfonden?