Statistik

Här presenteras viss statistik vi har om bostadsrättsföreningar. Det kan exempelvis vara en undersökning som gjorts för eget intresse eller på beställning inför en större studie eller artikel.

Topp 10 mest belånade bostadsrättsföreningar för utvalda områden i Stockholm

Östermalm (inkl. Gärdet) högst belånade bostadsrättsföreningar (tabell 1)

Föreningslån per kvm Top 10 Område
62 284 BRF Järnlodet 23 Östermalm
32 913 BRF Husarvikens Park Hjorthagen
21 756 BRF Rönnen 8 Östermalm
15 030 BRF Roslagstullsbacken Norra Djurgården
14 404 BRF Jungfrun 21 Östermalm
14 141 BRF Forellen 15 Östermalm
14 122 BRF Brahegatan 12 i Stockholm Östermalm
13 639 BRF Styrmannen 25 Östermalm
13 255 BRF Älvängen i Djurgårdsstaden Hjorthagen
12 875 BRF Lyran 11 Östermalm

(källa: allabrf.se, 2016-11-15, Föreningslån (långfristiga skulder) per kvm boyta år 2015)

Vasastan / Norrmalm högst belånade bostadsrättsföreningar (tabell 2)

Föreningslån per kvm Top 10 Område
35 454 BRF Vargen 8 Norrmalm
34 738 BRF StudioApt.46 Vasastaden
30 218 BRF Sirius 31 Vasastaden
23 297 BRF Grisslan Norrmalm
22 303 BRF Stjärnfallet 21 Vasastaden
20 468 BRF Killingen 39 Vasastaden
19 018 BRF Stengodset 22 Vasastaden
18 778 BRF Geten Vasastaden
17 847 BRF Ateljéhuset 2010 Vasastaden
17 304 BRF Nejlikan 12 Vasastaden

(källa: allabrf.se, 2016-11-15, Föreningslån (långfristiga skulder) per kvm boyta år 2015)

Kungsholmen högst belånade bostadsrättsföreningar (tabell 3)

Föreningslån per kvm Top 10 Område
19 838 HSB BRF Ankaret 28 i Stockholm Kungsholmen
19 795 BRF Gulblomman Kungsholmen
14 693 BRF Chokladfabriken Kungsholmen
14 226 BRF Väktaren 17 Kungsholmen
14 043 BRF Pagen 2 i Stockholm Kungsholmen
13 491 BRF Eden Kungsholmen
13 270 BRF Iskristallen Kungsholmen
12 117 BRF Roddaren 36 Kungsholmen
11 785 BRF Pagen 7 Kungsholmen
10 458 BRF Valnöten 11 Kungsholmen

(källa: allabrf.se, 2016-11-15, Föreningslån (långfristiga skulder) per kvm boyta år 2015)

Södermalm högst belånade bostadsrättsföreningar (tabell 4)

Föreningslån per kvm Top 10 Område
25 981 BRF Renstiernas gata 27 Södermalm
18 393 BRF Pelikanen 5 Södermalm
16 315 BRF Katthuvudet 37 Södermalm
15 582 BRF Kvadraten 21 Södermalm
15 302 BRF Söder Torn Södermalm
14 998 BRF Pyramiden 4 Södermalm
13 470 BRF Tantotorget Södermalm
13 072 BRF Pyramiden 1 Södermalm
12 117 BRF Swedenborg Södermalm
11 713 BRF Skrovet 5 Södermalm

(källa: allabrf.se, 2016-11-15, Föreningslån (långfristiga skulder) per kvm boyta år 2015)

Föreningsskuld (räkneexempel: bostadsrätt 70 kvm) (Tabell 5):

5 000 / kvm 10 000 / kvm 20 000 / kvm 30 000 / kvm
Pris 5 250 000 5 250 000 5 250 000 5 250 000
Bolån 4 200 000 4 200 000 4 200 000 4 200 000
Föreningslån 0 350 000 700 000 1 400 000
Summa lån 4 200 000 4 550 000 4 900 000 5 600 000
Skuldsättning (%) 80% 87% 93% 107%

(Källa: allabrf.se) Not: 80% belåningsgrad används i exemplet för bolån

Bostadsrättsföreningar kan spara över 3 miljarder kronor på att förhandla om sina föreningslån

Den totala lånestocken för bostadsrättsföreningar uppgår till drygt 300 miljarder kronor. I skrivande stund är den effektiva räntan för bostadsrättsföreningar 2,55%. Om Sveriges bostadsrättsföreningar i genomsnitt skulle sänka sin effektiva räntenivå till 1,5% innebär det en total besparingspotential på över 3 miljard kronor.

Tabell 1: Effektiv ränta BRF föreningslån jämfört med Reporänta och 3mån listpris

Effektiv ränta BRF Riksbanken Reporänta 3-mån listpris
2016 2,55% -0,42% 1,97%
2015 2,77% -0,25% 2,07%
2014 3,03% 0,46% 2,45%
2013 3,25% 0,99% 2,87%

(Källa: allabrf.se, Riksbanken, 2016-05-30)

Tabell 2: Möjlig sänkning av månadsavgift

Sänkning av månadsavgift Storlek på föreningslån (kronor)
10 000 000 25 000 000 50 000 000
Ränte- sänkning 0,50% 97 242 484
1% 193 484 967
1,50% 290 725 1451

(Källa: allabrf.se, 2016-05-30, Exemplet ovan gäller en medelstor bostadsrättsförening (bostadsyta 2800 kvm), samt en genomsnittlig bostadsrätt (65 kvm))