Analysguide för spekulanter – bofokus från Allabrf

Nybyggda föreningar allt mer skuldsatta

2018-09-06

De senaste fem åren har skulderna i nyproducerade bostadsrättsföreningar ökat med oroväckande 35 procent och förväntas stiga ytterligare. Många byggbolag har märkt att de kan öka sina marginaler genom att öka föreningslånen. – Belåningen ökade med hela 14 procent i nyproduktion 2016 jämfört med nyproduktion 2015. Det säger Rana Toubal, medgrundare till Allabrf.se. Väletablerade byggherrar … Mer Nybyggda föreningar allt mer skuldsatta

Föreningarna där du bor gratis

2017-09-01

De är inte vanliga – men det finns bostadsrättsföreningar där du betalar noll kronor i månadsavgift. Riktigt låga avgifter behöver däremot inte alltid vara bra. – Det absolut viktigaste att hålla koll på är den framtida förändringen i årsavgiften, säger Hampus Dahlstedt på söktjänsten allabrf.se. De flesta av oss betalar tusentals kronor varje månad för … Mer Föreningarna där du bor gratis

Varningen: Bankerna kan vägra lån till små föreningar

2017-08-25

Flera banker säger nej till att ge bolån vid köp i mindre bostadsrättsföreningar.
– Bankerna har blivit hårdare. Det är risk för värdefall i riktigt små föreningar, varnar Hampus Dahlstedt, grundare och vd på betygssajten Allabrf.se. … Mer Varningen: Bankerna kan vägra lån till små föreningar

Siffran att se upp med vid bostadsköpet

2017-04-25

Att bolånet blir dyrare om räntorna stiger känner nog de flesta till. Men även månadsavgiften kan bli tusentals kronor högre ifall räntorna går upp till fem procent. – Effekten kan bli väldigt stor, säger Hampus Dahlstedt på söktjänsten allabrf.se – Stiger räntan kan det för många innebära en eller ett par tusenlappar i högre månadsavgift, … Mer Siffran att se upp med vid bostadsköpet

Lektion 5: Varför är belåningen en viktig faktor?

2017-04-20

Att en förening har lån hos en kreditgivare är mer regel än undantag. Det är få föreningar som är skuldfria. Därför är det viktigt att ta upp vad som menas med att en förening har lån och hur det påverkar dig som är medlem i föreningen. När det sker en ombildning eller att en förening … Mer Lektion 5: Varför är belåningen en viktig faktor?

Trippelsmäll hotar – så slår den mot din bostadsrätt

2017-03-07

Med kommande ränte- och regelförändringar hotar en trippelsmäll mot dina boendekostnader. Så här påverkar effekterna din månadskostnad. Läs hela artikeln här

Lektion 4: Vad innebär en oäkta förening?

2017-02-20

En förening räknas som en äkta bostadsrättsförening (“privat bostadsföretag”) om den till minst 60 procent bedriver kvalificerad verksamhet. Med kvalificerad verksamhet menas främst upplåtelse av lägenheter till de egna medlemmarna. Distinktionen är viktig av skattetekniska skäl för såväl föreningen som de individuella medlemmarna. En oäkta bostadsrättsförening anses ha ett alltför stort inslag av kommersiell fastighetsförvaltning … Mer Lektion 4: Vad innebär en oäkta förening?

Tre mörka moln över borätten

2017-02-04

Bostadsmarknaden är fortsatt het med rekordhöga priser. Men lägenhetsköpare bör ta höjd för tre orosmoln vid horisonten. Tillsammans kan de ge tusentals kronor i högre månadskostnader inom några år. Läs hela artikeln här

Lektion 3: Vad är ett nyckeltal? Och varför ska man titta på dem?

2016-11-20

Ett nyckeltal är ett resultat ställt i relation till något annat. Detta för att t.ex. förklara hur det ekonomiska läget ligger till (exempelvis avgift per bostadsyta). Det finns hur många nyckeltal som helst, speciellt inom värdering av företag. Dock är det viktigt att man inte värderar en bostadsrättsförening som ett företag. När man tittar på … Mer Lektion 3: Vad är ett nyckeltal? Och varför ska man titta på dem?

Lektion 2: Ofta använda förkortningar, men vad betyder de?

2016-10-20

När man läser en årsredovisning, mäklarannons eller dylikt upptäcker man att det frekvent används fina ord och förkortningar. Vet man vad dessa betyder blir det mycket lättare att förstå och få en helhetsbild över vad som faktiskt menas. Nedan har vi samlat några av de vanligast förekommande. Vanligtvis används förkortningar vid beskrivning av ytor och … Mer Lektion 2: Ofta använda förkortningar, men vad betyder de?