Skenande markhyror orsakar problem för BRF:er

2018-09-05

Statens fastighetsverk äger marken för en del bostadsrättsföreningar i Stockholm. Enligt Sveriges Radio P4 Stockholm vill nu Statens fastighetsverk kraftigt höja markhyran för vissa föreningar. Detta efter att regeringen krävt att värderingen av marken ska spegla dagens marknadsvärde. Höjningen kan få betydande konsekvenser för enskilda föreningar när taxeringsvärdet på marken skjutit i höjden. När en bostadsförening inte äger … Mer Skenande markhyror orsakar problem för BRF:er

Vad är egentligen underhållsfonden?

2018-09-03

Det råder mycket förvirring kring vad underhållsfonden (även kallad yttre reparationsfond eller yttre fond) är då termen är något missvisande. Det är vanligt att lägenhetsspekulanter tror att underhållsfonden innehåller faktiska sparade pengar till underhåll. Men även för styrelsen själva orsakar begreppet ofta frågetecken. Enkelt beskrivet är en förenings underhållsfond en bokföringspost i bostadsrättsföreningens balansräkning som … Mer Vad är egentligen underhållsfonden?

Så undviker föreningar den kommande prishöjningen

2018-06-18

Den sista juni förlängs de flesta BRF:ers löpande avtal per automatik i ett eller flera år. Nästan alla förvaltare och många övriga leverantörer höjer samtidigt priset på tjänsterna. Detta är en höjning som föreningen och dess medlemmar på sikt kan förlora stora belopp på. Men det finns möjlighet att undvika den. En så kallad indexreglering … Mer Så undviker föreningar den kommande prishöjningen

Vad händer om styrelsen inte beviljas ansvarsfrihet?

2018-06-18

Fråga: Det finns ett missnöje med styrelsens beslut under året och risk för att vi inte beviljas ansvarsfrihet på stämman. Vad händer om vi inte beviljas ansvarsfrihet? Vår revisor hade inga invändningar mot årsredovisningen. Svar: Tack för frågan! Att inte bevilja styrelsen ansvarsfrihet är en allvarlig påföljd, och är princip bara avsedd för de fall … Mer Vad händer om styrelsen inte beviljas ansvarsfrihet?

Måste det finnas en sekreterare eller kassör?

2018-06-18

Fråga: Måste vi ha en kassör och en sekreterare? På vår styrelses första möte, där vi konstituerade oss, utsåg vi bara en ordförande. Resterande ledamöter i styrelsen blev bara ”vanliga” ledamöter och tilldelades inga specifika roller. Svar: Tack för frågan! Nej, det finns inget krav i lagen på att styrelsen i en bostadsrättsförening måste ha … Mer Måste det finnas en sekreterare eller kassör?

Uthyrningsmöjligheter kan öka värdet på din bostadsrätt

2018-06-14

En ny undersökning framtagen av Fastighetsbyrån visar att 69 procent av bostadsrättsägare ser positivt på korttidsuthyrning i sin bostadsrättsförening. 31 procent föredrar att köpa en bostadsrätt i en förening där korttidsuthyrning är tillåtet jämfört med 19 procent som hellre köper i en förening som förbjudit detta. Samtidigt så finns det risk att korttidsuthyrning skapar problem … Mer Uthyrningsmöjligheter kan öka värdet på din bostadsrätt

Få bostadsrättsköpare är pålästa om föreningens skulder och risker

2018-06-06

En tredjedel av bostadsköpare i Stockholm läser inte på om bostadsrättsföreningens ekonomi vid köp av bostadsrätt, enligt en undersökning från Bjurfors. Att många köpare inte har kunskaper om exempelvis bostadsrättsföreningens skuldsättning väcker oro. Allabrf:s nya statistik visar att var sjunde bostadsrättsförening är belånad till över 10 000 kr per kvadratmeter boyta – en mycket hög … Mer Få bostadsrättsköpare är pålästa om föreningens skulder och risker

Lägre räntor på BRF-lån med ny tjänst

2018-05-21

Landets bostadsrättsföreningar kan sammanlagt spara runt tre miljarder årligen genom att förhandla om sina räntor.  Detta visar bl.a. en tidigare publicerad studie från Allabrf i Svenska Dagbladet. Allabrf breddar nu tjänsten Anbudskollen med upphandling av BRF-lån. – Tillsammans är landets BRF:er en maktfaktor som kan sätta stor press på bankerna. Vi har på ett par månader fått uppdrag att … Mer Lägre räntor på BRF-lån med ny tjänst

En medlem är ofta sen med avgiften, vad kan vi göra?

2018-05-18

Fråga: Vi har en medlem som ständigt är sen med att betala årsavgiften. Vi vet att någon som inte betalar årsavgiften kan bli av med sin bostadsrätt, men medlemmen betalar alltid förr eller senare, oftast efter påminnelse. Det är ju inte rätt att använda sin bostadsrättsförening som långivare när man har ont om pengar. Vi … Mer En medlem är ofta sen med avgiften, vad kan vi göra?