Nybyggda föreningar allt mer skuldsatta

De senaste fem åren har skulderna i nyproducerade bostadsrättsföreningar ökat med oroväckande 35 procent och förväntas stiga ytterligare. Många byggbolag har märkt att de kan öka sina marginaler genom att öka föreningslånen. – Belåningen ökade med hela 14 procent i nyproduktion 2016 jämfört med nyproduktion 2015. Det säger Rana Toubal, medgrundare till Allabrf.se. Väletablerade byggherrar … Mer Nybyggda föreningar allt mer skuldsatta

Skenande markhyror orsakar problem för BRF:er

Statens fastighetsverk äger marken för en del bostadsrättsföreningar i Stockholm. Enligt Sveriges Radio P4 Stockholm vill nu Statens fastighetsverk kraftigt höja markhyran för vissa föreningar. Detta efter att regeringen krävt att värderingen av marken ska spegla dagens marknadsvärde. Höjningen kan få betydande konsekvenser för enskilda föreningar när taxeringsvärdet på marken skjutit i höjden. När en bostadsförening inte äger … Mer Skenande markhyror orsakar problem för BRF:er

Vad är egentligen underhållsfonden?

Det råder mycket förvirring kring vad underhållsfonden (även kallad yttre reparationsfond eller yttre fond) är då termen är något missvisande. Det är vanligt att lägenhetsspekulanter tror att underhållsfonden innehåller faktiska sparade pengar till underhåll. Men även för styrelsen själva orsakar begreppet ofta frågetecken. Enkelt beskrivet är en förenings underhållsfond en bokföringspost i bostadsrättsföreningens balansräkning som … Mer Vad är egentligen underhållsfonden?

Så undviker föreningar den kommande prishöjningen

Den sista juni förlängs de flesta BRF:ers löpande avtal per automatik i ett eller flera år. Nästan alla förvaltare och många övriga leverantörer höjer samtidigt priset på tjänsterna. Detta är en höjning som föreningen och dess medlemmar på sikt kan förlora stora belopp på. Men det finns möjlighet att undvika den. En så kallad indexreglering … Mer Så undviker föreningar den kommande prishöjningen

Uthyrningsmöjligheter kan öka värdet på din bostadsrätt

En ny undersökning framtagen av Fastighetsbyrån visar att 69 procent av bostadsrättsägare ser positivt på korttidsuthyrning i sin bostadsrättsförening. 31 procent föredrar att köpa en bostadsrätt i en förening där korttidsuthyrning är tillåtet jämfört med 19 procent som hellre köper i en förening som förbjudit detta. Samtidigt så finns det risk att korttidsuthyrning skapar problem … Mer Uthyrningsmöjligheter kan öka värdet på din bostadsrätt

Få bostadsrättsköpare är pålästa om föreningens skulder och risker

En tredjedel av bostadsköpare i Stockholm läser inte på om bostadsrättsföreningens ekonomi vid köp av bostadsrätt, enligt en undersökning från Bjurfors. Att många köpare inte har kunskaper om exempelvis bostadsrättsföreningens skuldsättning väcker oro. Allabrf:s nya statistik visar att var sjunde bostadsrättsförening är belånad till över 10 000 kr per kvadratmeter boyta – en mycket hög … Mer Få bostadsrättsköpare är pålästa om föreningens skulder och risker

Betydligt färre bostadsaffärer efter nya amorteringskravet

Det nya amorteringskravet som infördes 1 mars har rubbat bostadsmarknaden rejält i storstäderna och har resulterat i få och långsamma bostadsrättsaffärer. Hela 20 procent färre bostadsrätter säljs nu i Stockholm efter amorteringskravet, enligt Svensk Mäklarstatistiks senaste uppgifter. Det senaste året har priserna på bostadsrätter i Stockholm fallit med 9 procent, enligt Svensk Mäklarstatistiks senaste rapport. … Mer Betydligt färre bostadsaffärer efter nya amorteringskravet

Bostadsrättsförening i konkurs innan familjerna flyttat in

Konkursförvaltaren har inget klart besked till de sju intressenter som tecknat sig för en andel i en bostadsrättsförening i Trelleborg. Familjerna vet nu inte vart de ska ta vägen. Den nybildade bostadsrättsföreningen Krooks by 12 i Stavstensudde, väster om Trelleborg, har gått omkull redan innan den första medlemmen hunnit flytta in. Anledningen är att exploatören … Mer Bostadsrättsförening i konkurs innan familjerna flyttat in

Debatt: Därför råkar köparna illa ut vid nybyggen

Att köpa bostadsrätt på ritning är mycket riskfyllt. Det vanligaste är att totalentreprenören och byggherren tillhör samma koncern. Exempelvis bygger ”XX-företaget Entreprenad” åt ”XX-företaget Bostad” som sedan säljer till ett gäng amatörer som så småningom bildar en bostadsrättsförening med stadgar som förra byggherrens interimistiska bostadsrättsförening skrivit. Den föreningen har godkänt huset vid en slutbesiktning. Läs … Mer Debatt: Därför råkar köparna illa ut vid nybyggen

Lurade BRF på miljonbelopp

En kvinna i 50-årsåldern plockade olovligen ut 2,4 miljoner kronor från en bostadsrättsförening i Fredhäll. Hon döms nu till att betala tillbaka pengarna samt skyddstillsyn och 240 timmars samhällstjänst. Under sex års tid, 2009 – 2015, plockade kvinnan ut stora summor pengar vid 175 olika tillfällen från en bostadsrättsförening i Fredhäll. Kvinnan hade tillåtelse av … Mer Lurade BRF på miljonbelopp