Fråga: I vår förening har vi spolknapparna som är monterade på en vattenkassett bakom toalettstolen. I stadgarna framgår inget uttryckligt om vem som ansvarar för byte av dessa spolknappar, men i föreningens ordningsregler står det att det är medlemmens ansvar. Bytet är ganska kostsamt, över tusen kr. Bör vi ändra stadgarna så att det framgår … Mer Oklart ansvar, bör det regleras i stadgarna?
Fråga: En bostadsrättshavare i vår förening har byggt om i sin lägenhet och nu har frågan i styrelsen kommit upp om vi ska besiktiga lägenheten. Är det något vi bör göra eller måste göra? Svar: Principiellt finns det ingen skyldighet för styrelsen att göra en besiktning av lägenheten efter en ombyggnad. Bostadsrättshavaren ansvarar för lägenhetens … Mer Besiktning vid medlems ombyggnation
Fråga: Vår förening har ett avtal med ett företag om teknisk förvaltning. När vi nu tittar tillbaka ser vi att företaget har fakturerat och tagit betalt för åtgärder som de inte har utfört. Bland annat har de inte utfört besiktningar av brandluckor, trots att de har tagit betalt för detta. Kan vi kräva tillbaka pengar … Mer Leverantör som inte levererar
Fråga: Jag sitter som ledamot i styrelsen i vår bostadsrättsförening. Det har nu inträffat en del saker i föreningen och jag menar att vi måste ha ett extra styrelsemöte för att ta upp händelserna. Jag har framfört detta till ordföranden men hen vill inte kalla till ett extra möte. Vad ska jag göra? Svar: Vad … Mer Kalla till extra möte, vad gäller?
Fråga: Vi har tagit fram nya stadgar som följer de senast ändringarna i bostadsrättslagen och lagen om ekonomiska föreningar. Nu ska vi kalla till en extra stämma för ett första beslut. I de nuvarande stadgarna står det att kallelse till extra stämma ska ske senast två veckor i förväg. Räcker det att kalla senast två … Mer Kallande till stämma, hur långt i förväg måste vi kalla?
Fråga: Vi har en styrelseledamot som vi inte tycker är lämplig att fortsätta att arbeta i styrelsen. Hur kan vi i styrelsen göra för att avsätta ledamoten? Svar: Om det uppstår problem med samarbetet i styrelsen bör man naturligtvis först försöka lösa problemen. Har man ställt upp och blivit invald i en styrelse måste man … Mer Styrelsen anser en ledamot vara olämplig, kan vi avsätta personen?
Fråga: Måste styrelsen lämna ut hela medlemsförteckningen om en medlem begär att få se den? Kan styrelsen besluta att bara styrelsen får ha tillgång till medlemsförteckningen? Svar: En bostadsrättsförening är skyldig enligt bostadsrättslagen att föra en medlemsförteckning. Enligt bostadsrättslagen ska medlemsförteckningen också hållas tillgänglig hos föreningen för var och en som vill ta del av … Mer Medlemsförteckningen, måste vi lämna ut den?
Fråga: Vi vill höja hyran för vår lokalhyresgäst. Vi har pratat med hyresgästen, men vi har inte kunnat komma överens. Hur kan vi göra istället? Svar: Om en hyresvärd vill höja hyran eller ändra villkoren i hyresavtalet så kan hyresvärden säga upp hyresavtalet för villkorsändring. En uppsägning måste utformas på ett speciellt sätt enligt reglerna … Mer Vi är inte överens med lokalhyresgästen
Fråga: Vi har fått en fråga från en medlem som vill ta ner en vägg i sin lägenhet. Medlemmen säger att den inte är bärande. Andra i huset har gjort likadant tidigare. Kan vi godkänna detta och vad bör vi tänka på i så fall? Svar: Enligt bostadsrättslagen får en bostadsrättshavare inte göra ingrepp i … Mer Vad ska vi tänka på när en medlem vill ta ner en vägg?
Många föreningar har i dagarna fått e-post från Bolagsverket om verklig huvudman. Det har kommit en ny lag om registrering av verkliga huvudmän. En verklig huvudman är den eller de personer som ytterst äger eller kontrollerar en förening. En verklig huvudman kan också vara den eller de personer som tjänar på att någon annan agerar … Mer Verklig huvudman
bofokus 