Fråga: Vi har förstått att vi som förtroendevald styrelse har mandat att fatta många beslut på egen hand. Men för vilka beslut krävs det att medlemmarna röstar om frågan på en stämma? Kan du ge några konkreta exempel? Svar: Tack för frågan! Det finns många beslut som bara stämman kan besluta om, såsom frågor på … Mer Vilka beslut måste gå via stämman?
Fråga: Det är snart dags för vårstädning i vår förening, och som vanligt kommer ju inte alla att komma och hjälpa till. Är det möjligt att ta ut en ”straffavgift” från de som inte kommer? Svar: Det är naturligtvis tråkigt när vissa inte engagerar sig, utan åker snålskjuts på att andra hjälper till och sparar … Mer Vad kan man göra åt bristande närvaro på föreningens vårstädning?
Fråga: Det är snart dags för årsstämma och nu har frågan i vår styrelse kommit upp om vem som egentligen får vara med på stämman. Vi brukar bjuda in våra hyresgäster, de som inte köpte vid ombildningen, är det rätt? Svar: En stämma är till för medlemmarna i föreningen, ingen annan. De som är hyresgäster … Mer Vem får vara med på stämman?
I dessa tider är det dags att välja ledamöter till styrelsen och då kommer också frågan upp om arvode till styrelsen. Vissa föreningar har inget arvode alls, vissa styrelser får njuta av en bättre middag på restaurang, och andra kan få många tusen kronor att dela på. Ofta ställs frågan om vad som är normalt, … Mer Ledamöter kan förlora på att få styrelsearvode
Inför stämman finns det mycket att tänka på! Här är några tips på vad som kan behöva göras! Kallelsetiden Kontroller att ni kallar i rätt tid! Det har skett ändringar i lagen om ek för och om föreningen inte har ändrat i sina stadgar kan kallelsetiden vara 4-6 veckor. Röstlängd Se till att ha en … Mer Checklista inför årsstämman
Fråga: En ledamot har avgått under året och nu står vi inför frågan vem som ska skriva på årsredovisningen. En ledamot som är ny vill inte skriva på för att han menar att han inte var med under förra året och därför inte ska skriva på. Svar: Ofta kommer frågor om vem som ska skriva … Mer Signera årsredovisningen, vad gäller?
Efter en ändring i lagen om ekonomiska föreningar så måste alla bostadsrättsföreningar se över sina stadgar så att de stämmer överens med lagen. Om föreningens stadgar har bestämmelser som strider lagen så måste styrelsen senast den 30 juni 2018 på en stämma lägga fram förslag på ändringar av stadgarna som överensstämmer med lagen. Några av … Mer Ändra stadgarna? Nu börjar det bli dags!
Fråga: I vår förening har vi spolknapparna som är monterade på en vattenkassett bakom toalettstolen. I stadgarna framgår inget uttryckligt om vem som ansvarar för byte av dessa spolknappar, men i föreningens ordningsregler står det att det är medlemmens ansvar. Bytet är ganska kostsamt, över tusen kr. Bör vi ändra stadgarna så att det framgår … Mer Oklart ansvar, bör det regleras i stadgarna?
Fråga: En bostadsrättshavare i vår förening har byggt om i sin lägenhet och nu har frågan i styrelsen kommit upp om vi ska besiktiga lägenheten. Är det något vi bör göra eller måste göra? Svar: Principiellt finns det ingen skyldighet för styrelsen att göra en besiktning av lägenheten efter en ombyggnad. Bostadsrättshavaren ansvarar för lägenhetens … Mer Besiktning vid medlems ombyggnation
Fråga: Vår förening har ett avtal med ett företag om teknisk förvaltning. När vi nu tittar tillbaka ser vi att företaget har fakturerat och tagit betalt för åtgärder som de inte har utfört. Bland annat har de inte utfört besiktningar av brandluckor, trots att de har tagit betalt för detta. Kan vi kräva tillbaka pengar … Mer Leverantör som inte levererar
