Fråga: Det finns ett missnöje med styrelsens beslut under året och risk för att vi inte beviljas ansvarsfrihet på stämman. Vad händer om vi inte beviljas ansvarsfrihet? Vår revisor hade inga invändningar mot årsredovisningen. Svar: Tack för frågan! Att inte bevilja styrelsen ansvarsfrihet är en allvarlig påföljd, och är princip bara avsedd för de fall … Mer Vad händer om styrelsen inte beviljas ansvarsfrihet?

Fråga: Måste vi ha en kassör och en sekreterare? På vår styrelses första möte, där vi konstituerade oss, utsåg vi bara en ordförande. Resterande ledamöter i styrelsen blev bara ”vanliga” ledamöter och tilldelades inga specifika roller. Svar: Tack för frågan! Nej, det finns inget krav i lagen på att styrelsen i en bostadsrättsförening måste ha … Mer Måste det finnas en sekreterare eller kassör?

Fråga: Ett antal medlemmar är missnöjda med ett beslut som fattades på stämman. Kan det beslutet hävas i efterhand eller ett nytt beslut fattas genom att medlemmarna kräver en extrastämma? Vad krävs? Svar: Tack för frågan! Med vissa undantag går det att fatta nya beslut på stämman om samma sak. Om stämman exempelvis har röstat … Mer Kan ett stämmobeslut ändras?

Fråga: Vi har en medlem som ständigt är sen med att betala årsavgiften. Vi vet att någon som inte betalar årsavgiften kan bli av med sin bostadsrätt, men medlemmen betalar alltid förr eller senare, oftast efter påminnelse. Det är ju inte rätt att använda sin bostadsrättsförening som långivare när man har ont om pengar. Vi … Mer En medlem är ofta sen med avgiften, vad kan vi göra?

Fråga: Vi har förstått att vi som förtroendevald styrelse har mandat att fatta många beslut på egen hand. Men för vilka beslut krävs det att medlemmarna röstar om frågan på en stämma? Kan du ge några konkreta exempel? Svar: Tack för frågan! Det finns många beslut som bara stämman kan besluta om, såsom frågor på … Mer Vilka beslut måste gå via stämman?

Fråga: Det är snart dags för vårstädning i vår förening, och som vanligt kommer ju inte alla att komma och hjälpa till. Är det möjligt att ta ut en ”straffavgift” från de som inte kommer? Svar: Det är naturligtvis tråkigt när vissa inte engagerar sig, utan åker snålskjuts på att andra hjälper till och sparar … Mer Vad kan man göra åt bristande närvaro på föreningens vårstädning?

Fråga: Det är snart dags för årsstämma och nu har frågan i vår styrelse kommit upp om vem som egentligen får vara med på stämman. Vi brukar bjuda in våra hyresgäster, de som inte köpte vid ombildningen, är det rätt? Svar: En stämma är till för medlemmarna i föreningen, ingen annan. De som är hyresgäster … Mer Vem får vara med på stämman?

Fråga: En ledamot har avgått under året och nu står vi inför frågan vem som ska skriva på årsredovisningen. En ledamot som är ny vill inte skriva på för att han menar att han inte var med under förra året och därför inte ska skriva på. Svar: Ofta kommer frågor om vem som ska skriva … Mer Signera årsredovisningen, vad gäller?

Fråga: I vår förening har vi spolknapparna som är monterade på en vattenkassett bakom toalettstolen. I stadgarna framgår inget uttryckligt om vem som ansvarar för byte av dessa spolknappar, men i föreningens ordningsregler står det att det är medlemmens ansvar. Bytet är ganska kostsamt, över tusen kr. Bör vi ändra stadgarna så att det framgår … Mer Oklart ansvar, bör det regleras i stadgarna?

Fråga: En bostadsrättshavare i vår förening har byggt om i sin lägenhet och nu har frågan i styrelsen kommit upp om vi ska besiktiga lägenheten. Är det något vi bör göra eller måste göra? Svar: Principiellt finns det ingen skyldighet för styrelsen att göra en besiktning av lägenheten efter en ombyggnad. Bostadsrättshavaren ansvarar för lägenhetens … Mer Besiktning vid medlems ombyggnation